Ændring af
Detaljeplan (lokalplan) for Gammalstorp fritidsby
Hörby kommun
Dansk oversættelse af uddrag af detaljeplanen:
Det som står i [ ] er oversætterens tydeliggørelser og kommentarer
Oprettet 20.11.1990
Revideret 11.2.1992
Underskrevet af
Björn Bäckström
Antaget 20.2.1992
Bygningsnævnet
Underskrevet af
Tommy Hall
Lovkraft 18.3.1992
BN arkiv nr Ä 14
[1.]Planbeskrivelse
Dokumenter:
Planforslaget består af [1.] denne beskrivelse, [2.] bestemmelser ... [3.] gældende lokalplankort…..
1. Planens formål:
Planen er fremkommet for at kunne bygge noget større fritidshus…
Plandata
Lokalplanen omfatter hele det planområde som benævnes Gammalstorp 4:5 m.fl. og som stadfæstedes af Lensstyrelsen 25.3.1974. Området ligger i tilknytning til Gammalstorp landsby nordøst for Äspinge.
Tidligere stillingtagen
I oversigtsplanen for Hörby er området afsat til fritidsbebyggelse [Dette har den fordel at der er færre regler og krav i forbindelse med byggeri, men man kan stadig opføre og bebo et helårshus. Der er ikke den skarpe opdeling mellem fritids- og helårshus, som i Danmark].
Forudsætninger og forandringer
Den gældende plan begrænser den samlede bebyggede areal til 70 kvm. Et moderne hus er i dag ofte mere end 70 kvm og dertil kommer ønsker om at kunne opføre udhus og halvtag over bil.
Grundene er regelmæssigt store. Terræn og vegetation er sådan at bebyggelsen ikke på nogen måde dominerer i landskabet.
Planforslaget indebærer at det bebyggede areal for beboelses huset maksimeres til 100 kvm samt at udhus desuden kan opføres til højst 40 kvm. [I sommeren 2004 gjorde Byggenævnet et besøg i området. Det kom da frem at Kommunen ville have samme byggenormer i alle fritidsområder i kommunen. Byggenævnets tanker var også alt øge det tilladte bebyggede areal til omkring 250-300 m², som da skulle gælde i hele kommunen.]
…………
Områdets karakter med sommerhuse i skovterræn bør bibeholdes. Ved nybebyggelse skal husene udformes og placeres således at skoven fortsat dominerer.
Vurderingen af dokumenter for byggetilladelse (bygglovshandlingar) skal normalt ske ud fra de bestemmelser som gælder for fritidshuse.
[2.]Byggeplan
Byggeplanbestemmelser
Lensstyrelsen, Malmöhus, planlægningsafdelingen, planenheden.
Beslutning 25 marts 1974
Bilag 857-74.
§1 Byggeplansområdets anvendelse
Bebyggelsesområder.
Områder betegnet med B [på kortet] må bare anvendes for beboelsesformål (fritidsbebyggelse).
§ 2 Jord som ikke må bebygges
Jord som er markeret med prikker må ikke bebygges.
§3 Byggemåde
Områder betegnet med F må bare bebygges med huse, som opføres fritstående.
§4 Bygningernes placering
Artikel 1. På områder betegnet med F skal hovedbygningen opføres på mindst 6 meters afstand fra ejendommens skel.
Artikel 2. På områder betegnet med F må udhus, garage eller carport placeres indtil skellet mod anden ejendom, eller på en mindre afstand end 6 meter fra sådant skel under forudsætning af at naboejendommens ejer går med til dette.
§5 Andel af grunden som må bebygges og antal bygninger på grunden
Artikel 1. Af grund, som omfatter BF betegnet område, må højst 70 kvm bebygges [dette er øget til 100 kvm, som oven for angivet i planbeskrivelsen.]
Artikel 2. På grund, som omfatter BF betegnet område, må der bare opføres en hovedbygning og et udhus eller anden gårdbygning [40kvm]. [Der må derudover nu opføres et hus på op til 30kvm (Attefalshus ) og et hus på op til 15 kvm (Friggebod) uden at man søger om byggetilladelse, man skal bare anmelde byggeriet. I alt kan der p.t. således bygges 100+40+30+15 kvm = 185 kvm]
Artikel 3. På en grund i BF betegnet område må hovedbygning ikke indeholde flere end en beboelseslejlighed. I gårdbygningen må der ikke indrettes bolig. [I de eksisterende huse i Gammalstorp har nogle indrettet værelser i gårdbygningen]
§ 6 Etageantal
Artikel 1. På område betegnet med I må bygning opføres med højst en etage.
Artikel 2. På område betegnet med n må loftetagen ikke indrettes ud over det etageantal, som gælder for området [På kortet over Orrvägen, Tjädervägen og Ormvråksvägen er der ingen områder som er betegnet med n. Dette angiver at man kan have ca. 60 kvm ekstra på loftsetagen, så det samlede antal kvm bliver 185+60 = 245 kvm, ifølge tekstens bogstaver]
§ 7 Forbud mod ind- og udkørsel
Til vej eller anden almen plads, hvis grænselinier er markeret med udfyldte trekanter, må kørbar ind- og udkørsel fra den tilgrænsende ejendom ikke arrangeres.
§ 8 Grundenes størrelse
Inden for BF betegnet område må grundene ikke være mindre end 1000 kvm.
[3.] Lokalplan kort
